返还原物纠纷 （2017）吉06民终691号

本案是返还原物纠纷。刘兴成与董世军于2011年8月23日签订的楼房买卖合同，但在合同中约定如不能按时办理房屋过户手续，则由董世军返还购房款并承担违约金。至今刘兴成也未取得房屋所有权的相关证件，提供的供热发票和收据也无法证明该争议房屋归刘兴成所有。刘兴成认为孙斌、杨洪伟与董世军达成（2012）靖执字第210、213号执行和解协议书的程序违法，但没有提供相关及有效的证据证明。2017年2月14日，靖宇县人民法院作出（2017）吉0622执恢4、5号执行裁定书，裁定内容确定孙斌、杨洪伟可持本裁定书到有关机构办理产权过户登记手续，即可以认定为该争议房屋归孙斌、杨洪伟所有，孙斌、杨洪伟属于合法取得该争议房屋的所有权，故刘兴成应当将房屋返还给孙斌、杨洪伟。一审法院判决：“被告刘兴成于本判决生效后即将龙鼎福园靖宇影东新区一期第3栋6单元701号房屋腾空并返还给原告孙斌、杨洪伟。案件受理费减半交纳2150元，由被告刘兴成负担。”本院二审时，各方当事人均未提交新的证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，刘兴成虽然与案外人董世军签订了涉案房屋买卖合同，但未办理产权登记过户手续。根据《中

本案是返还原物纠纷。刘兴成与董世军于2011年8月23日签订的楼房买卖合同，但在合同中约定如不能按时办理房屋过户手续，则由董世军返还购房款并承担违约金。至今刘兴成也未取得房屋所有权的相关证件，提供的供热发票和收据也无法证明该争议房屋归刘兴成所有。刘兴成认为孙斌、杨洪伟与董世军达成（2012）靖执字第210、213号执行和解协议书的程序违法，但没有提供相关及有效的证据证明。2017年2月14日，靖宇县人民法院作出（2017）吉0622执恢4、5号执行裁定书，裁定内容确定孙斌、杨洪伟可持本裁定书到有关机构办理产权过户登记手续，即可以认定为该争议房屋归孙斌、杨洪伟所有，孙斌、杨洪伟属于合法取得该争议

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉06民终691号上诉人（一审被告）：刘兴成，住吉林省靖宇县。委托诉讼代理人：张海军，吉林泉成律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：孙斌，住吉林省靖宇县。被上诉人（一审原告）：杨洪伟，住吉林省靖宇县。上诉人刘兴成因与被上诉人孙斌、杨洪伟返还原物纠纷一案，不服靖宇县人民法院（2017）吉0622民初277号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依……