不当得利纠纷 （2015）南民终字第745号

被上诉人通过拍卖取得涉诉的房产，该房产拍卖成交价中包含了土地转让收益金，土地转让收益金的具体数额系由相关的土地部门进行核算后确定。从本案邵武市国土资源局出具的收费票据来看，本案涉诉房产的土地转让收益金为49515元，该费用从被上诉人支付的拍卖成交价中支付，由土地部门收取。被上诉人并未从房屋的拍卖款中获得不当得利并造成上诉人损失。上诉人主张涉诉房产最终的实际成交价为评估价的65%，其中的土地收益金按该比例降低应为32184元。对此上诉人并未提供任何证据证明，故上诉人主张被上诉人不当得利，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1038元，由上诉人吴一祥负担。本判决为终审判决。审　判　长　　朱文如代理审判员　　黄清曙代理审判员　　夏　雯二〇一五年十月八日书　记　员　　林卓丽附：本案依据的主要法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判

被上诉人通过拍卖取得涉诉的房产，该房产拍卖成交价中包含了土地转让收益金，土地转让收益金的具体数额系由相关的土地部门进行核算后确定。从本案邵武市国土资源局出具的收费票据来看，本案涉诉房产的土地转让收益金为49515元，该费用从被上诉人支付的拍卖成交价中支付，由土地部门收取。被上诉人并未从房屋的拍卖款中获得不当得利并造成上诉人损失。上诉人主张涉诉房产最终的实际成交价为评估价的65%，其中的土地收益金按该比例降低应为32184元。对此上诉人并未提供任何证据证明，故上诉人主张被上诉人不当得利，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民终字第745号上诉人（原审原告）吴一祥，男，1949年7月1日出生，汉族，居民。委托代理人周海斌，福建海斌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）ＸＸ春，男，1965年1月6日出生，汉族，个体工商户。上诉人吴一祥因不当得利纠纷一案，不服邵武市人民法院（2015）邵民初字第1120号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理……