房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初14557号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。 本案中，二原告与国安公司签订的北京市房屋租赁合同系双方的真实意思表示，无法定的无效情形，应认定为有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 因国安公司未按约定提前90日书面通知二原告解除合同，在2019年8月2日才将钥匙、电卡交还给本院，亦未提交证据显示因二原告的原因拒收，另考虑合理的解除通知期限，故对二原告要求国安公司给付其租金的诉讼请求本院予以支持，对该租金本院酌情确定为148050元，扣除国安公司已支付的押金47000元，金额为101050元。 对于违约金，国安公司提出约定过高，因本院支持了相应的租金，根据本案的具体情况，本院酌情调整为5000元。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、于本判决生效后十日内，国安社区（北京）科技有限公司给付郭素平、田展租金101050元、违约金5000元，以上共计106050元；二、驳回郭素平、田展的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
摘要
田展等与国安社区（北京）科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初14557号原告：田展，男，1992年3月5日出生，汉族，无业，住北京市东城区。 原告：郭素平（系原告田展之母兼其委托诉讼代理人），1962年7月5日出生，汉族，上海锦天城（北京）律师事务所合伙人，住北京市东城区。 被告：国安社区（北京）科技有限公司，住所地北京市朝阳区。 法定代表人：党艳梅，董事长。 委托诉讼代理人：黄春霞，女，国安……