居间合同纠纷 （2021）粤01民终13799号

本案争议焦点在于房缘宝公司是否应将收取的50000元退还熊艳彪。（一）熊艳彪与房缘宝公司签订的《房缘宝VIP团购确认单》是双方真实意思表示，内容无违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。该确认单已明确约定房缘宝公司组织并发起团购优惠服务活动，而熊艳彪参与团购优惠需向房缘宝公司支付团购服务费50000元，故房缘宝公司依照该确认单的约定向熊艳彪收取50000元合理合法；（二）房缘宝公司与鹤山方圆公司签订《鹤山十里方圆项目合作协议》，约定由房缘宝公司为鹤山方圆公司引荐购房客户，居间促成双方签署《商品房买卖合同》，则鹤山方圆公司给予房缘宝公司引荐的客户相关购房优惠。熊艳彪未举证证实享受该购房优惠的其他依据，则根据《房缘宝VIP团购确认单》可认定是房缘宝公司的引荐及服务使得熊艳彪能够获得购房优惠，熊艳彪应依照约定为此支付相应对价；（三）熊艳彪已与鹤山方圆公司签订正式的商品房买卖合同，根据《房缘宝VIP团购确认单》的约定，该确认单已生效，熊艳彪向房缘宝公司支付团购服务费的条件已成就。综上分析，熊艳彪要求房缘宝公司退还50000元并计付利息损失的诉讼请求理据不足，一审法院不予支持。同理

本案争议焦点在于房缘宝公司是否应将收取的50000元退还熊艳彪。（一）熊艳彪与房缘宝公司签订的《房缘宝VIP团购确认单》是双方真实意思表示，内容无违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。该确认单已明确约定房缘宝公司组织并发起团购优惠服务活动，而熊艳彪参与团购优惠需向房缘宝公司支付团购服务费50000元，故房缘宝公司依照该确认单的约定向熊艳彪收取50000元合理合法；（二）房缘宝公司与鹤山方圆公司签订《鹤山十里方圆项目合作协议》，约定由房缘宝公司为鹤山方圆公司引荐购房客户，居间促成双方签署《商品房买卖合同》，则鹤山方圆公司给予房缘宝公司引荐的客户相关购房优惠。熊艳彪未举证证实享受该

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13799号上诉人（原审原告）：熊艳彪。委托诉讼代理人：陈锋，广东商达（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州房缘宝网络科技有限公司。法定代表人：谢丹。委托诉讼代理人：金映儿，系该司职员。被上诉人（原审被告）：鹤山市方圆房地产发展有限公司。法定代表人：李力，公司经理。委托诉讼代理人：马美桂，公司员工。上诉人熊艳彪因与被上诉人……