物权保护纠纷 （2017）苏01民终3982号

不动产的相邻权利人应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。本案争议焦点在于：李爱峰、张芝云在101室顶部露天平台添附花坛等建筑与甘曙玲室内渗水有无因果关系。首先，李爱峰、张芝云在101室顶部露天平台南北中线两边添附了花坛等建筑，影响了该露天平台的排水；其次，从花坛位置上，李爱峰、张芝云添附的花坛紧邻2栋301室东墙；第三，从2栋301室东墙渗水的部位看，渗水部位处于墙壁下部，非墙壁上部，渗水来源可以排除来自甘曙玲楼上。综上，一审法院认定李爱峰、张芝云在101室楼顶搭建花坛等添附与甘曙玲2栋301室室内渗水具有因果关系。故对李爱峰、张芝云的第一点辩称，一审法院不予采纳。关于甘曙玲主张李爱峰、张芝云对2栋301室的东墙外墙进行防水修缮工程的诉请。虽紧邻甘曙玲东墙的花坛等建筑已拆除，但甘曙玲墙面渗水现象已存在，为避免损害进一步扩大，应当对墙面进行防水修缮，故对甘曙玲的该诉请，一审法院予以采纳。关于甘曙玲主张李爱峰、张芝云将101室楼顶露天平台排水口中线以西部分恢复原状的诉请。李爱峰、张芝云在露天平台搭建花坛等建筑已影响露天平台的排水，甘曙玲东墙已出现渗水现象，李爱峰、张芝云虽

不动产的相邻权利人应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。本案争议焦点在于：李爱峰、张芝云在101室顶部露天平台添附花坛等建筑与甘曙玲室内渗水有无因果关系。首先，李爱峰、张芝云在101室顶部露天平台南北中线两边添附了花坛等建筑，影响了该露天平台的排水；其次，从花坛位置上，李爱峰、张芝云添附的花坛紧邻2栋301室东墙；第三，从2栋301室东墙渗水的部位看，渗水部位处于墙壁下部，非墙壁上部，渗水来源可以排除来自甘曙玲楼上。综上，一审法院认定李爱峰、张芝云在101室楼顶搭建花坛等添附与甘曙玲2栋301室室内渗水具有因果关系。故对李爱峰、张芝云的第一点辩称，一审法院不予采纳。关于甘曙玲

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终3982号上诉人（原审被告）：李爱峰，男，汉族，1959年9月15日生，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：张芝云，女，汉族，1964年12月22日生，住南京市江宁区。以上二上诉人共同委托代理人：张良柏，江苏蓝海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：甘曙玲，女，汉族，1982年1月25日生，住南京市江宁区。委托代理人：田天（系被上诉人……