确认合同无效纠纷 （2016）豫17民终2933号

张伟、田清华与民族食品公司双方签订《售房协议》后，向民族食品公司交纳预付房款10万。该《售房协议》一审法院生效判决认定为有效合同，本院予以确认。根据有关法律规定，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，在民族食品公司通过诉讼请求解除该房屋买卖合同被驳回后，民族食品公司应继续履行合同约定的义务。因民族食品公司未履行合同义务，张伟、田清华提起诉讼要求民族食品公司按合同约定协助其二人办理房产过户手续。民族食品公司为逃避张伟、田清华向人民法院提起诉讼可能对其形成不利的法律后果，分别于2015年3月26日、2015年4月1日与姚兰兰签订《房屋买卖协议》、《房地产买卖契约》，并将诉争房屋过户至姚兰兰名下。民族食品公司与姚兰兰该两份合同中当事人名称相同、标的物相同、数量相同，只是标的物的价格有所不同，从签订的时间上看，2015年4月1日签订的《房地产买卖契约》应视为对2015年3月26日签订的《房屋买卖协议》的变更，且因《房地产买卖契约》系在房产管理部门登记存放的档案材料，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条的规定，一审认定民族食品公司将本案诉争门面房以28万元的价格出卖给

张伟、田清华与民族食品公司双方签订《售房协议》后，向民族食品公司交纳预付房款10万。该《售房协议》一审法院生效判决认定为有效合同，本院予以确认。根据有关法律规定，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，在民族食品公司通过诉讼请求解除该房屋买卖合同被驳回后，民族食品公司应继续履行合同约定的义务。因民族食品公司未履行合同义务，张伟、田清华提起诉讼要求民族食品公司按合同约定协助其二人办理房产过户手续。民族食品公司为逃避张伟、田清华向人民法院提起诉讼可能对其形成不利的法律后果，分别于2015年3月26日、2015年4月1日与姚兰兰签订《房屋买卖协议》、《房地产买卖契约》，并将诉争房屋过户至姚兰兰

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫17民终2933号上诉人（原审被告）：驻马店市驿城区民族食品开发公司，住所地驻马店市驿城区菜市街97号。法定代表人：李伟栋，该公司经理。委托代理人：王玮，河南民青律师事务所律师。上诉人（原审被告）：姚兰兰，女，1979年6月28日出生，汉族，住泌阳县。委托代理人：李刚，男，系姚兰兰之夫。被上诉人（原审原告）：张伟，男，1965年1月20日出……