离婚后财产纠纷 （2017）鄂01民终6123号

林某与朱某在离婚协议中已对夫妻共同财产予以分割，该协议系双方真实意思表示，应属合法有效，对双方当事人均有约束力。该协议中明确约定了佳和馨居2栋7单元301室房屋归朱某所有。后双方又于2005年6月12日通过书面协议，对林某购买上述房屋达成一致。林某在履行协议过程中虽存在逾期付款的行为，但其已履行了主要合同义务，朱某在其后四年中一直收取购房款并未主张解除协议，结合双方此前的婚姻关系，应视为朱某对延期付款的认可，加之2014年9月9日朱某对林某负有180,000元的付款义务，互相抵扣后尚有剩余，林某现已履行了合同全部付款义务，朱某要求解除合同的主张应不予支持；另双方已实际交付房屋多年，本着物尽其用的原则亦不宜解除合同。朱某要求林某腾退并返还诉争房屋是基于合同解除，应不予支持；诉争房屋目前尚有抵押权未解除，不符合过户条件，林某要求朱某将诉争房屋过户至林某名下的诉请现因履行不能应不予支持。2014年9月9日朱某向林某出具的欠条已过履行期限，林某要求朱某支付该款项应予以支持，但鉴于林某尚欠朱某46,000元合同款尚未结清，基于给付的方便及减少当事人的诉累，应予以抵扣后支持134,000元。朱某主

林某与朱某在离婚协议中已对夫妻共同财产予以分割，该协议系双方真实意思表示，应属合法有效，对双方当事人均有约束力。该协议中明确约定了佳和馨居2栋7单元301室房屋归朱某所有。后双方又于2005年6月12日通过书面协议，对林某购买上述房屋达成一致。林某在履行协议过程中虽存在逾期付款的行为，但其已履行了主要合同义务，朱某在其后四年中一直收取购房款并未主张解除协议，结合双方此前的婚姻关系，应视为朱某对延期付款的认可，加之2014年9月9日朱某对林某负有180,000元的付款义务，互相抵扣后尚有剩余，林某现已履行了合同全部付款义务，朱某要求解除合同的主张应不予支持；另双方已实际交付房屋多年，本着物尽其用

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终6123号上诉人（原审被告、反诉原告）：朱某，女，1978年10月10日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区，委托诉讼代理人：张亚奇，湖北忠三律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：林某，男，1973年1月29日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区，委托诉讼代理人：耿婷，湖北敏讷律师事务所律师。上诉人朱某因与被上诉人林某离婚后财产纠纷……