申请执行人执行异议之诉 （2021）辽01民再20号

执行异议之诉是对执行标的物享有足以排除强制执行的权利的案外人，认为执行行为侵害其合法权益，请求法院不许对该标的物实施执行的诉讼，其诉讼的目的就是为了阻止执行。本案系申请执行人提起执行异议之诉，原因是案外人即陈**在执行过程中对执行标的提起书面异议，执行异议和执行异议之诉实际上均由案外人即陈**中止执行的主张而引起，因此，案外人即陈**应承担举证责任证明其对执行标的物享有足以排除强制执行的实体权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。依照司法解释的规定，结合本案查明的事实，现进行如下分析：陈**提供其于2019年6月25日与容川公司在法院查封诉争房屋之前签订的书面的《商品房买卖合同》、银行流水明细、银行转账

执行异议之诉是对执行标的物享有足以排除强制执行的权利的案外人，认为执行行为侵害其合法权益，请求法院不许对该标的物实施执行的诉讼，其诉讼的目的就是为了阻止执行。本案系申请执行人提起执行异议之诉，原因是案外人即陈**在执行过程中对执行标的提起书面异议，执行异议和执行异议之诉实际上均由案外人即陈**中止执行的主张而引起，因此，案外人即陈**应承担举证责任证明其对执行标的物享有足以排除强制执行的实体权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民再20号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陈**，男，1977年6月24日出生，汉族，宜泊昰汽车维修保养中心业主，户籍地沈阳市皇姑区，现住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：宋亮，辽宁品行律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：姚军，女，1959年4月5日出生，汉族，户籍地沈阳市皇姑区，现住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：高艳清，……