申请执行人执行异议之诉 （2019）黔04民初40号

本案中，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，被告叶敏提交的《房屋转让协议》、《账户交易流水清单》、《不动产登记证明》、《安顺商品预售合同备案登记表》、《现金进账单》、《单位现金存款业务凭证》、《贵州省住宅专项维修资金专用收据（业主使用）》及转账汇款回单等证据形成证据锁链，能充分证明案涉房屋系其向案外人陈旭辉、张爱媚转让所得，且该案涉房屋现为被告叶敏实际占有。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，被告叶敏与案外人陈旭辉、张爱媚于2018年7月15日签订的《房屋转让协议》成立并生效。虽被告黔业房开公司于2018年9月23日与被告叶敏签订了《商品房买卖合同》，并向被告叶敏出具了收款收据，但其并非实际为案涉房屋的所有权人，故原告宏科建工公司的全部诉讼请求没有无事实或者法律依据，本院

本案中，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，被告叶敏提交的《房屋转让协议》、《账户交易流水清单》、《不动产登记证明》、《安顺商品预售合同备案登记表》、《现金进账单》、《单位现金存款业务凭证》、《贵州省住宅专项维修资金专用收据（业主使用）》及转账汇款回单等证据形成证据锁链，能充分证明案涉房屋系其向案外人陈旭辉、张爱媚转让所得，且该案涉房屋现为被告叶敏实际占有。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔04民初40号原告:贵州宏科建设工程有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市南明区狮峰路4号。统一社会信用代码：9152000021441046XP法定代表人：余晓明，该公司总经理。委托诉讼代理人：李永贵，贵州泰河律师事务所律师，代理权限为一般授权。委托诉讼代理人：裴威元，贵州泰河律师事务所实习律师，代理权限为一般授权。被告:叶敏，男，1986年7……