承揽合同纠纷 （2021）吉02民终974号

一、本案为承揽合同纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第七百七十条“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作”之规定，本案中，鑫义通公司以自己的设备、技术、劳力完成工作任务，符合承揽合同法律要件。二、关于承担责任的主体。在业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。本案中，在世纪花园业委会因客观原因未成立的情况下，由吉林高新技术产业开发区高新街道办事处出具授权委托书，委托华科社区在世纪花园二区三栋楼电梯改造维修期间代行业主委员会职责，华科社区与鑫义通公司签订电梯设备安装合同，该合同依法成立并生效。在合同签订后，世纪花园小区于2017年9月29日成立了业主委员会，案涉合同的权利义务对世纪花园业委会具有约束力。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条“建筑物及附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修，更新和改造。建筑物及附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布”之规定，专

一、本案为承揽合同纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第七百七十条“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作”之规定，本案中，鑫义通公司以自己的设备、技术、劳力完成工作任务，符合承揽合同法律要件。二、关于承担责任的主体。在业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。本案中，在世纪花园业委会因客观原因未成立的情况下，由吉林高新技术产业开发区高新街道办事处出具授权委托书，委托华科社区在世纪花园二区三栋楼电梯改造维修期间代行业主委员会职责，华科社区与

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终974号上诉人（原审被告）：吉林市高新区世纪花园二区业主委员会，住所地吉林省吉林市高新区白城街与海口路交汇处。负责人：徐中海，主任。委托诉讼代理人：金成锁，吉林盛钰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林鑫义通电梯有限公司，住所地吉林省吉林市吉林高新区创业园D516F。法定代表人：孙宏岩，经理。被上诉人（原审被告）：吉林高新区高新街……