返还原物纠纷 （2017）赣07民终1363号

原、被告双方一致主张2009年元月9号签订的《协议书》有效，原告认为依照协议约定，猪栏、平房及其他土地的使用权应予返还，被告认为依照协议约定，本案所涉所有建筑物均已让售，不存在返还的问题。本案的争议焦点在于，一、猪栏、平房应否返还的问题。原告提供的证人张某，与原告存在利害关系，协议时不在现场，无法证明“附建”是否让售（转让）。从登记情况看，1992年12月，原告亲属张洪春对猪栏、平房及主建、厨房取得土地使用权，登记面积为276.30㎡，地号为2××232。1997年1月，张洪春取得1××8号房产证，登记的层数为两层，建筑面积为225.××7元。2004年12月30日，原告李禄莲（甲方）与被告刘昌群（乙方）签订《协议》，约定甲方将上述房屋所有权与土地使用权出让于乙方。办理变更登记时，张洪春的土地使用证与房产证均被兴国县房地产管理局收回。该协议虽经法院判决无效，但属张欣荣所签协议的基础。被告刘昌群现在持有的合法有效的LJ28××95号房产证载明，该证系“证号：LJ7××1号、原证号为：LJ1398名称变更而来”。LJ7××1号房产证载明的土地证号为“2××集建（12）字第060232号”。

原、被告双方一致主张2009年元月9号签订的《协议书》有效，原告认为依照协议约定，猪栏、平房及其他土地的使用权应予返还，被告认为依照协议约定，本案所涉所有建筑物均已让售，不存在返还的问题。本案的争议焦点在于，一、猪栏、平房应否返还的问题。原告提供的证人张某，与原告存在利害关系，协议时不在现场，无法证明“附建”是否让售（转让）。从登记情况看，1992年12月，原告亲属张洪春对猪栏、平房及主建、厨房取得土地使用权，登记面积为276.30㎡，地号为2××232。1997年1月，张洪春取得1××8号房产证，登记的层数为两层，建筑面积为225.××7元。2004年12月30日，原告李禄莲（甲方）与被告刘

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终1363号上诉人（原审原告）：张欣荣，男，1973年2月5日生，汉族，江西省兴国县人，居民，江西省兴国县。上诉人（原审原告）：张辉荣，男，1978年4月28日生，汉族，江西省兴国县人，居民，江西省兴国县。委托诉讼代理人：李德佳，男，1949年11月3日生，汉族，住兴国县，系赣州经济技术开发区黄金街道办事处金岭路居民委员会推荐的诉讼代理……