物业服务合同纠纷 （2019）豫1403民初1060号
裁判要旨
原告河南建业物业管理有限公司商丘分公司是取得物业服务资质的物业服务公司，原、被告签订的《前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定合法有效，对联盟新城住宅小区全体业主均有约束力。 本案中被告刘凯享受了物业管理服务，应当按照合同约定交纳物业管理费。 关于原告河南建业物业管理有限公司商丘分公司要求被告刘凯支付拖欠的2013年5月1日起至2018年12月31日期间物业管理费13810元的诉讼请求，原告河南建业物业管理有限公司商丘分公司的物业收费项目、收费标准均经商丘市物价局核定许可收费，没有超出《前期物业服务合同》的约定，符合国家相关法律的规定，本院予以支持。 因被告刘凯未交纳物业管理费，并非恶意行为，故对原告河南建业物业管理有限公司商丘分公司要求被告刘凯给付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘凯于本判决生效后十日内给付原告河南建业物业管理有限公司商丘分公司2013年5月1日起至2018年12月31日期间的物业管理费13810
摘要
河南建业物业管理有限公司商丘分公司与刘凯物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1403民初1060号原告：河南建业物业管理有限公司商丘分公司，住所地：商丘市理。 委托诉讼代理人：杨阳，河南并智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：祝凌凌（实习），河南并智律师事务所律师。 被告：刘凯，男，汉族，1984年11月18日出生，住河南省商丘市。 原告河南建业物业管理有限公司商丘分公司与被告刘凯物业服务合同纠纷一案，本院于2019……