金融借款合同纠纷 （2019）鲁0321民初2662号
裁判要旨
原告农业银行与被告崔红军签订的《个人购房担保借款合同》、《同意房产抵押承诺书》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，未损害社会公共利益和他人合法权益，合法有效。 合同签订后，原告农业银行按约将贷款发放给合同约定的收款人，履行了合同义务。 被告崔红军未按照借款合同偿还借款本息，构成违约。 根据借款合同的约定，借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人均有权采取提前收回发放贷款本息或其他资产保全措施。 据此，原告农业银行诉求被告崔红军偿还剩余借款本金462036元，截止2019年7月22日利息10889.30元，共计472925.30元，符合合同约定，本院予以支持。 原告农业银行诉求被告崔红军支付自2019年7月23日至借款实际付清之日的利息，符合合同约定，本院予以支持。 被告崔红军作为抵押人以其名下的位于桓台县产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，抵押合法有效。 被告崔红军未按照合同约定按期偿还贷款本息，故，原告农业银行诉求对上述抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。 上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人崔红军所有，不足部分
摘要
中国农业银行股份有限公司桓台县支行与崔红军金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省桓台县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0321民初2662号原告：中国农业银行股份有限公司桓台县支行。 住所地：桓台县中心大街673号。 统一社会信用代码：91370300864121766X。 负责人：王方杰，行长。 委托诉讼代理人：晋吉芳，男，1964年6月1日生，汉族，现住桓台县，系中国农业银行股份有限公司桓台县支行员工。 被告：崔红军，男，1977年1月13日生，汉族，现住桓……