房屋登记管理（房屋登记） （2019）赣08行终108号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第六十五条规定：“公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该行政行为内容之日起计算，但最长不得超过行政诉讼法第四十六条第二款规定的起诉期限。”《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定：“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（二）项规定，超过法定起诉期限且无行政诉讼法第四十八条规定情形的，已经立案的，应当裁定驳回起诉。本案中，永新县房管局于1995年8月10日作出了永房（1995）押许字第037号房屋所有权抵押许可证，虽刘益成于2018年9月26日知道该房屋已为刘页开办理抵押登记，并于2019年5月21日提起本案诉讼，但其起诉已经超过上述法律规定的最长期限二十年且无《中华人民共和国行政诉讼法》第四十八条规定的情形，应当不予受理。一审法院认为永新县房管局作出的永房(1995)押许字第037号房屋所有权抵押许可证属重大且明显违法情形，为无效行政行为，不受起诉期限限制。根据《最高
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第六十五条规定：“公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该行政行为内容之日起计算，但最长不得超过行政诉讼法第四十六条第二款规定的起诉期限。”《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定：“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（二）项规定，超过法定起诉期限且无行政诉讼法第四十八条规定情形的，已经立案的，应当裁定驳回起诉。本案中，永新县房管局于1995年8月10日作出了永房（1995）
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）赣08行终108号上诉人（原审被告）永新县房地产管理局。住所地：永新县禾川镇幸福街香神路1号。法定代表人尹和平，局长。委托诉讼代理人贺新华，永新县禾川法律服务所。被上诉人（原审原告）刘益成，男，1949年10月2日出生，汉族，住永新县。委托诉讼代理人尹祖华,江西同和律师事务所律师。原审第三人永新县农村商业银行股份有限公司，住所地：永新县禾川镇湘……