申请执行人执行异议之诉 （2017）黔03民初700号

本案争议的焦点为是否应当继续执行涉案遵义市环城路阳光小区3号楼1单元4楼3号房屋。首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）、该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”以及第二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。”之规定，本案中，被告吴静静与在与第三人遵义阳光房开公司于2006年6月24日，签订《商品房屋买卖合同》，约定吴静静购买该公司开发的遵义市环城路阳光小区3号楼1单元4楼3号房，面积130.37平方米，房款91259元。吴静静一次性付清房款，并于2007年3月18日入住该房至今。前述合同未违反法律法规的禁止性规定，依法成立并生效，本院予以确认。其次，《商品房屋买卖合同》签订后，虽然原告建行遵义市北京路支行办理了抵押登记，但根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释【2002】16号

本案争议的焦点为是否应当继续执行涉案遵义市环城路阳光小区3号楼1单元4楼3号房屋。首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）、该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”以及第二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。”之规定，本案中，被告吴静静与在与第三人遵义阳光房开公司于2006年6月24日，签订《商品房屋买卖合同》

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）黔03民初700号原告：中国建设银行股份有限公司遵义市北京路支行，住所地贵州省遵义市红花岗区北京路中建大厦**。负责人：周丽利，该行行长。委托诉讼代理人：向东，贵州他山律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵林峰，贵州他山律师事务所律师。被告：吴静静，女，1985年12月4日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市。第三人：遵义阳光房地产开发有限责任公司……