商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终3723号

世博公司作为房地产开发企业将未办理规划审批，亦未在房产管理部门登记备案的商品房出售给邢明佳，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，由此引发纠纷应负全部责任。但邢明佳诉请办理房证的主张，因该房屋未经规划审批，不具备办证条件，而不能支持。故驳回邢明佳诉讼请求。原审法院根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第七项之规定，判决：驳回原告邢明佳的诉讼请求。案件受理费100元，由被告沈阳世博置地房产开发有限公司负担。宣判后，上诉人世博公司不服，上诉至本院。上诉请求：撤销一审判决并依法改判；被上诉人承担本案诉讼费。上诉理由：2013年1月22日，因法院生效刑事判决的原因全部变成世博家园项目房产违建。刑事判决书中有世博家园项目仅办理了建设用地规划许可证，未申报其他手续的认定，沈阳市规划和国土资源局出具的从未给世博家园项目核发过建设工程规划许可证的证言。既然生效刑事判决已经认定整个世博家园均未办理规划审批手续，那么，世博家园房产是否合法出售不能以生效刑事判决之前有无在房产部门备案为条件。一审法院受理世博家园业主起诉200余件，应同案同判，否则显失公平。被上诉人邢明佳辩称：我要求办

世博公司作为房地产开发企业将未办理规划审批，亦未在房产管理部门登记备案的商品房出售给邢明佳，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，由此引发纠纷应负全部责任。但邢明佳诉请办理房证的主张，因该房屋未经规划审批，不具备办证条件，而不能支持。故驳回邢明佳诉讼请求。原审法院根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第七项之规定，判决：驳回原告邢明佳的诉讼请求。案件受理费100元，由被告沈阳世博置地房产开发有限公司负担。宣判后，上诉人世博公司不服，上诉至本院。上诉请求：撤销一审判决并依法改判；被上诉人承担本案诉讼费。上诉理由：2013年1月22日，因法院生效刑事判决的原因全部变成世博家

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3723号上诉人（原审被告）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住址沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，该公司执行董事。委托代理人：刘立影，辽宁华禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邢明佳，女，1978年8月22日出生，汉族，天安保险股份有限公司辽宁省分公司会计，住址沈阳市大东区。上诉人沈阳世博置地房产开发有限公司（以下简称“世博公……