确认合同无效纠纷 （2016）豫01民终12426号

郎淑英作为吴若保的妻子，是吴若保的合法继承人，郎淑英参加本案诉讼符合法律规定，郎淑英是本案的适格被告。牛广田与郎淑英之夫吴若保是经中介人介绍，遵循自愿、公平、诚实信用的原则，达成一致意见后而签订的售购房产协议，该协议是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫情形，不存在合同法规定的无效情形。综上所述，牛广田要求确认合同无效的诉讼请求，该院不予支持。其要求郎淑英返还各项补偿款、搬迁过渡费以及要求确认安置房归其所有的诉讼请求亦一并不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回牛广田的诉讼请求。案件受理费5201元，由牛广田负担。本院经审理查明的事实与原审查明事实相一致。本院认为：上诉人牛广田上诉称涉案《售购房产协议》应为无效协议。牛广田申请宅基地并建造房屋，但牛广田一直是城镇非农业户口，其与吴若保签订《售购房产协议》是双方的真实意思表示，吴若保自2001年向牛广田支付转让款后，吴若保、郎淑英一直占有、使用宅基，且目前涉案房屋和宅基已经被拆迁征收，牛广田再以吴若保和郎淑英非农业户口为由请求确

郎淑英作为吴若保的妻子，是吴若保的合法继承人，郎淑英参加本案诉讼符合法律规定，郎淑英是本案的适格被告。牛广田与郎淑英之夫吴若保是经中介人介绍，遵循自愿、公平、诚实信用的原则，达成一致意见后而签订的售购房产协议，该协议是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫情形，不存在合同法规定的无效情形。综上所述，牛广田要求确认合同无效的诉讼请求，该院不予支持。其要求郎淑英返还各项补偿款、搬迁过渡费以及要求确认安置房归其所有的诉讼请求亦一并不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回牛广田的诉讼请求。案件

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终12426号上诉人（原审原告）：牛广田，男，1944年7月28日出生，汉族，住荥阳市。委托代理人：聂志强，河南神龙剑律师事务所律师。委托代理人：杨柳，河南神龙剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郎淑英，女，1959年11月1日出生，汉族，住荥阳市。委托代理人：卜书义，河南安泰律师事务所律师。上诉人牛广田因与被上诉人郎淑英确认合同无……