合同纠纷 （2021）粤02民终590号

本案是合同纠纷。邱伟竹上诉要求盘永明返还原有的临时用房以及相关设施设备，并要求其赔偿损失2万元。根据查明事实，邱伟竹在涉案租赁土地上搭建了临时用房用于经营农庄，并在该建筑物内装有相关设备（3台格力空调等）以及在涉案土地上种植了树木（桂花树6棵、罗汉松5棵、杨桃树2棵），但截至目前，邱伟竹未将上述物品完全搬离。盘永明对上述情况亦予以认可。双方在《租田地合同》已约定租期届满邱伟竹须清理田地上所有的水泥块、杂物等，但一审法院未查明盘永明是否有协助邱伟竹搬离上述物品的事实。而且在双方并未进一步明确约定上述物品的具体归属和处理方式的情况下，盘永明将涉案建筑和土地出租给案外人乳源瑶族自治县云源山山庄，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”以及《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十六条：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。

本案是合同纠纷。邱伟竹上诉要求盘永明返还原有的临时用房以及相关设施设备，并要求其赔偿损失2万元。根据查明事实，邱伟竹在涉案租赁土地上搭建了临时用房用于经营农庄，并在该建筑物内装有相关设备（3台格力空调等）以及在涉案土地上种植了树木（桂花树6棵、罗汉松5棵、杨桃树2棵），但截至目前，邱伟竹未将上述物品完全搬离。盘永明对上述情况亦予以认可。双方在《租田地合同》已约定租期届满邱伟竹须清理田地上所有的水泥块、杂物等，但一审法院未查明盘永明是否有协助邱伟竹搬离上述物品的事实。而且在双方并未进一步明确约定上述物品的具体归属和处理方式的情况下，盘永明将涉案建筑和土地出租给案外人乳源瑶族自治县云源山山庄，根据

广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤02民终590号上诉人（原审原告）：邱伟竹，男，1979年9月5日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县×××××××××××××××××。委托诉讼代理人：林桂凤（系邱伟竹妻子），住广东省乳源瑶族自治县×××××××××××××××××。委托诉讼代理人：林志强，广东众同信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盘永明，男，1976年12月28日出生……