执行异议之诉 （2017）冀08民终2442号

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……。本案中，本院所查封的三套房产在不动产登记部门备案在被告正昊公司名下，原告提交的2015年9月30日金牛山庄工程款抵款认购书欠缺合同生效要件，承德市中级人民法院作出的已经发生法律效力的（2016）冀08民终1577号民事判决对被告与第三人之间的债权债务未作认定，在此案的诉讼过程中，承德高远建筑安装工程有限公司亦不认可与正昊公司、林玉明存在以房抵偿工程款的关系，故第三人林玉明未取得涉案房产的所有权，涉案房产的所有权仍归属被告。因此，本院在审理原告邵云兰、邵云红诉第三人林玉明的（2016）冀0802民初5123号民间借贷纠纷案件中，保全案外人被告正昊公司所有的涉案房产，属保全错误，应予纠正。（2017）冀0802执异5号执行裁定书结论正确。综上所述，依照《中华人民共和国

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……。本案中，本院所查封的三套房产在不动产登记部门备案在被告正昊公司名下，原告提交的2015年9月30日金牛山庄工程款抵款认购书欠缺合同生效要件，承德市中级人民法院作出的已经发生法律效力的（2016）冀08民终1577号民事判决对被告与第三人之间的债权债务未作认定，在此案的诉讼

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终2442号上诉人（原审原告）：邵云兰，女，1964年10月28日出生，满族，平泉县第一中学教师，住河北省平泉县。上诉人（原审原告）：邵云红，女，1966年9月30日出生，汉族，河北民族师范学院教师，住河北省平泉县。被上诉人（原审被告）：承德市正昊房地产开发有限公司，住所地承德市双桥区牛圈子沟镇小南沟口南园住宅楼102室。法定代表人：王……