商品房销售合同纠纷 （2019）苏0722民初4848号
裁判要旨
原告袁军宁、张某与被告连云港友邦置业有限责任公司双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应当履行合同约定的义务。 本案中，被告连云港友邦置业有限责任公司未按合同约定于2018年2月28日前向袁军宁、张某交付房屋，应承担延迟履行义务的违约责任。 2019年3月1日，在已发生被告逾期交房情况后，原告出具了承诺书放弃追究被告连云港友邦置业有限责任公司延迟交房的责任。 因此，在该承诺书被确认无效或撤销之前，对原告袁军宁、张某与被告连云港友邦置业有限责任公司双方具有法律约束力，原告应当承担相应的法律后果，即原告无权利要求被告承担延期交付房屋的违约责任。 原告主张其出具的承诺书是在被告胁迫的情况下作出，因证据不足，本院不予支持，原告可在证据充分的情况下另行主张。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告袁军宁、张某的诉讼请求。 案件受理费410元，减半收取205元，由原告袁军宁、张某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15
摘要
袁军宁、张某与连云港友邦置业有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0722民初4848号原告：袁军宁，男，1972年9月18日出生，汉族，住东海县。 原告：张某，女，1973年2月26日出生，汉族，住东海县。 委托诉讼代理人：袁军宁，与张某系夫妻关系。 被告：连云港友邦置业有限责任公司，住所地东海县牛山街道北辰东路105号翰林公馆1-101铺。 法定代表人：郑一兵，总经理。 委托诉讼代理人：李彩，江苏东帝律师事……