其他案由 （2019）甘执异51号

案外人王履香从盛世房地产公司购买位于皋兰县××北辰路××南侧××单元××室住宅后，在本院查封前，虽已向房管所申请备案登记，但实际并未登记，该房产仍在盛世房地产公司名下，本院查封并无不当。 但王履香与盛世房地产公司签订《商品房买卖合同》并支付全部价款的事实均发生在本院查封之前，其作为房屋消费者，对该住宅享有物权期待权，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 王履香异议主张的理由符合上述规定，故其对其所购房屋的物权期待权依法能够排除以盛世房地产公司为被执行人的金钱债权的执行，王履香异议请求本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干

王履香其他案由执行审查类执行裁定书

甘肃省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）甘执异51号 案外人：王履香，女，汉族，1968年7月12日出生，农民，住甘肃省皋兰县。 申请执行人：甘肃万城建筑工程有限责任公司，住所地：甘肃省兰州市城关区张掖路**。 法定代表人：李明生，该公司董事长。 被执行人：甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司，住，住所地：甘肃省兰州市城关区拱星墩瑞德大道**/div> 法定代表人：丁大双，该公司董事长……