农村土地承包合同纠纷 （2021）新42民终479号

合同显失公平的，当事人有权请求变更。在本案中，原告唐绪连诉被告胡艳玲变更转包费，根据乌苏市人民政府的（2018）85号文件规定，对土地流转年限长、价格低，明显有失公平的，可以采取多种方式，即增加已流转土地的承包费或者通过协商重新签订合法、规范的流转合同。故对原告变更转包费和要求被告支付增加的转包费的诉讼请求，法院予以支持。但是变更期限自法院判决生效之日计算，故增加的转包费为101,587.20元（429元／亩×29.6亩×8年）。遂判决：一、原告唐绪连转包予被告胡艳玲种植的29.6亩土地的转让费自2020年4月10日起至2028年1月1日由每年每亩121元变更为每年每亩550元，法院予以确认；二、被告胡艳玲应当自判决生效后十日内支付原告唐绪连增加的转包费101,587.20元；三、驳回原告唐绪连的其他诉讼请求。 二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为：双方签订的合同的性质为农村土地承包经营权转让合同还是转包合同？ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条、第三十六条的规定，农村土地承包经营权的转让是指承包方

合同显失公平的，当事人有权请求变更。在本案中，原告唐绪连诉被告胡艳玲变更转包费，根据乌苏市人民政府的（2018）85号文件规定，对土地流转年限长、价格低，明显有失公平的，可以采取多种方式，即增加已流转土地的承包费或者通过协商重新签订合法、规范的流转合同。故对原告变更转包费和要求被告支付增加的转包费的诉讼请求，法院予以支持。但是变更期限自法院判决生效之日计算，故增加的转包费为101,587.20元（429元／亩×29.6亩×8年）。遂判决：一、原告唐绪连转包予被告胡艳玲种植的29.6亩土地的转让费自2020年4月10日起至2028年1月1日由每年每亩121元变更为每年每亩

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新42民终479号 上诉人（原审被告）：胡艳玲，女，1969年2月14日出生，住新疆维吾尔自治区乌苏市。 委托诉讼代理人：周登明，新疆雪峰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：唐绪连，男，1964年3月2日出生，住新疆维吾尔自治区乌苏市。 委托诉讼代理人：王小珍（系唐绪连之妻），女，1966年4月3日出生，住新……