农村土地承包合同纠纷 （2021）津01民终2151号

本案属于土地承包经营权流转纠纷。赵银山将承包自村集体的土地以出租的方式交由赵小强经营，双方签订了书面的土地出租合同，该合同合法有效。赵小强主张无效的事由不能成立，不予支持，故双方应当按照合同约定履行。关于本案的诉讼时效的争议。本案的争议发生在《中华人民共和国民法总则》颁布实施后，应当适用《中华人民共和国民法总则》有关诉讼时效的规定，故赵银山提出的诉讼主张并未超过诉讼时效。关于合同解除问题，已有生效判决认定同类《土地出租合同》于2021年4月10日前解除，一审法院根据上述判决，确认涉案合同于2021年4月10日解除。关于已支付租金金额的争议。根据法律规定，主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。因此，赵小强应当就其已向赵银山支付2018年4月至2019年4月租金的事实举证证明。涉案合同明确约定受让方应当向承包方出具由受让方签名的出租土地交付收据，赵小强不能举证证明已履行相关付款、提供收据义务，故一审法院对赵小强主张已支付2018年4月至2019年4月租金的事实不予认定。对赵小强主张赵银山恶意串通的意见，没有证据

本案属于土地承包经营权流转纠纷。赵银山将承包自村集体的土地以出租的方式交由赵小强经营，双方签订了书面的土地出租合同，该合同合法有效。赵小强主张无效的事由不能成立，不予支持，故双方应当按照合同约定履行。关于本案的诉讼时效的争议。本案的争议发生在《中华人民共和国民法总则》颁布实施后，应当适用《中华人民共和国民法总则》有关诉讼时效的规定，故赵银山提出的诉讼主张并未超过诉讼时效。关于合同解除问题，已有生效判决认定同类《土地出租合同》于2021年4月10日前解除，一审法院根据上述判决，确认涉案合同于2021年4月10日解除。关于已支付租金金额的争议。根据法律规定，主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终2151号上诉人（一审被告）：赵小强，男，1980年5月4日出生，汉族，住天津市武清区。被上诉人（一审原告）：赵银山，男，1962年12月3日出生，汉族，住天津市武清区。上诉人赵小强因与被上诉人赵银山农村土地承包合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2020）津0114民初8301号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月12日……