返还原物纠纷 （2019）晋01民终4729号

涉案0.22亩宅基地上的房屋被拆除、宅基地被占用，宅基地使用权已转化成为拆迁补偿款。郭宝只与郭玉章争议的实质是确认《北畔社区城中村改造拆迁安置补偿协议》签订之前的涉案0.22亩宅基地的使用权人是郭宝只还是郭玉章。宅基地证号为10-02-1**的《宅基地使用权证》登记的户主为郭宝只，宅基地长7.3米，宽20.3米，面积0.22亩。该《宅基地使用证》所载明的宅基地的长、宽与黄陵乡北畔村第30号《太原市南郊区乡村宅基地清查发证登记表》后附的《太原市南郊区黄陵乡（镇）北畔村宅基地示意图》中标注郭宝只的西半部分宅基地的长、宽一致。郭玉章与郭宝只签订的《建房地基转让协议》虽未实际履行，但该协议中“弟有正房两间，东靠贵只，西靠七六，南北是道”的内容亦与郭宝只所持有的《宅基地使用权证》（宅基地证号10-02-1**）中所载明的房屋间数及座落一致。郭玉章提起行政诉讼请求撤销为郭宝只颁发的宅基地使用权证（宅基地证号10-02-1**），太原市杏花岭区人民法院作出（2018）晋0107行初303号行政裁定书，认为郭玉章的起诉超过了法定起诉期限，裁定驳回郭玉章的起诉。太原市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定

涉案0.22亩宅基地上的房屋被拆除、宅基地被占用，宅基地使用权已转化成为拆迁补偿款。郭宝只与郭玉章争议的实质是确认《北畔社区城中村改造拆迁安置补偿协议》签订之前的涉案0.22亩宅基地的使用权人是郭宝只还是郭玉章。宅基地证号为10-02-1**的《宅基地使用权证》登记的户主为郭宝只，宅基地长7.3米，宽20.3米，面积0.22亩。该《宅基地使用证》所载明的宅基地的长、宽与黄陵乡北畔村第30号《太原市南郊区乡村宅基地清查发证登记表》后附的《太原市南郊区黄陵乡（镇）北畔村宅基地示意图》中标注郭宝只的西半部分宅基地的长、宽一致。郭玉章与郭宝只签订的《建房地基转让协议》虽未实际履行，但该协议中“弟有正房

山西省太原市中级人民法院民事裁定书（2019）晋01民终4729号上诉人（原审原告）：郭宝只，男，1958年10月13日出生，汉族，太原市食品五厂退休职工，住太原市。委托诉讼代理人：邢昱，山西晋闻律师事务所律师。委托诉讼代理人：任千金，1959年10月24日出生，汉族，女，太原市食品五厂退休职工，住太原市。系原告之妻。上诉人（原审被告）：郭玉章，男，1945年3月19日出生，汉族，太原市小店区黄陵……