商品房销售合同纠纷 （2021）津03民辖19号

本案依法应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因案涉《天津市商品房买卖合同》中并未约定合同履行地。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。本案争议标的属于上述“其他标的”，应以履行义务一方所在地即被告所在地作为合同履行地。现被告实际办公地位于天津市红桥区。该院于2020年12月2日作出（2020）津0110民初7579号民事裁定，将本案移送天津市红桥区人民法院处理。天津市红桥区人民法院认为，被告宝能公司的登记注册地为天津市东丽区华明高新技术产业区滨海企业总部B16-211，经前往天津市红桥区光荣道与保康路交口宝能创业中心1号楼1·2门1306室调查，被告宝能公司不在该地点办公，现其主要办事机构所在地不能确定。争议标的不等同于诉讼请求，本案原告诉请虽然是要求被告更换门锁及赔偿损失，但争议标的并非维修房屋，而是原告认为被告交付合同标的物即房屋不符合合同约定，存在质量问题，故争议标的为交付不动产。案涉房

本案依法应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因案涉《天津市商品房买卖合同》中并未约定合同履行地。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。本案争议标的属于上述“其他标的”，应以履行义务一方所在地即被告所在地作为合同履行地。现被告实际办公地位于天津市红桥区。该院于2020年12月2日作出（2020）津0110民初7579号民事裁定，将本案移送天津市红桥区人民法院处理。天津市红桥区人民法院认为，被告宝能公司的

天津市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）津03民辖19号原告:史美霞，女，1960年3月6日出生，汉族，住天津市南开区。被告：天津宝能投资有限公司，住所地天津市东丽区华明高新技术产业区滨海企业总部B16-211。法定代表人：张保文，总经理。原告史美霞与被告天津宝能投资有限公司（以下简称宝能公司）商品房买卖合同纠纷一案，天津市东丽区人民法院于2020年11月9日立案。原告史美霞诉称，1.……