房屋买卖合同纠纷 （2017）粤09民终1486号

李文钊、李冬艳与瑞恒公司签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》均系李文钊、李冬艳、瑞恒公司双方真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。李文钊、李冬艳因办理房屋产权证的需要向瑞恒公司预交办证费15167元，瑞恒公司已为李文钊、李冬艳办理好房产证，因此，多收的办证费用应退还给李文钊、李冬艳，按瑞恒公司提供的办证票据，减除李文钊、李冬艳应实际支付的办证费用7768.48元外，瑞恒公司还应退还给李文钊、李冬艳的办证费用为7398.52元，李文钊、李冬艳请求瑞恒公司退回7398.53元，对超过瑞恒公司应退还办证费用7398.52元的部分，一审法院不予支持。至于支付多收办证费的利息问题，由于李文钊、李冬艳、瑞恒公司双方没有对利息进行约定，李文钊、李冬艳请求从2013年4月1日起计算利息，没有法律依据，该利息应从起诉之日即2017年3月13日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至付清办证费之日止。关于测绘费，按相关文件规定，该费用应由瑞恒公司负担，况且相关部门也是向瑞恒公司收取，因此，瑞恒公司认

李文钊、李冬艳与瑞恒公司签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》均系李文钊、李冬艳、瑞恒公司双方真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。李文钊、李冬艳因办理房屋产权证的需要向瑞恒公司预交办证费15167元，瑞恒公司已为李文钊、李冬艳办理好房产证，因此，多收的办证费用应退还给李文钊、李冬艳，按瑞恒公司提供的办证票据，减除李文钊、李冬艳应实际支付的办证费用7768.48元外，瑞恒公司还应退还给李文钊、李冬艳的办证费用为7398.52元，李文钊、李冬艳请求瑞恒公司退回7398.53元，对超过瑞恒

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终1486号上诉人（原审被告）：茂名瑞恒房地产开发有限公司，住所地：茂名市油城七路1号大院10栋702房。法定代表人：梁增瑞，该公司董事长。委托诉讼代理人：李慧，该公司办公室主任。被上诉人（原审原告）：李文钊，男，1978年9月10日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被上诉人（原审原告）：李冬艳，女，1981年6月8日出生，汉族，住广东……