商品房销售合同纠纷 （2019）桂0481民初876号
裁判要旨
本院根据被告申请，向岑溪市住房保障和房产管理中心查询本涉案商品房的办证资料备案情况，该管理中心《复函》结果为“没有收到岑溪市建庆房地产有限公司提供邓漪凡、邓作栋所购买的岑溪市十里长街百足山建材城二期X幢X单元X号房的办理商品房产权登记备案资料”，显然，岑溪市住房保障和房产管理中心《复函》与岑溪市房地产交易所《证明》分别是对产权登记备案资料、商品房预售备案的不同内容答复、证明，《证明》内容与产权登记资料是否已经备案无关，不予认定《证明》的证据效力，根据目前证据应予认定被告未提交邓漪凡、邓作栋购买的X号房的产权登记资料备案。 原告为了证明其因被告未提交产权登记资料备案并配合办理产权登记而造成其巨大经济损失，向法院提供了邓漪凡与邓静丽于2018年6月24日签订的《房屋买卖合同》、2018年12月18日签订的《房屋买卖合同解除协议书》以及2019年2月19日邓作栋转款10万元、3万元给邓丽静的银行回单凭证，证明邓静丽以40万元购买原告的房屋，后因无法办理房屋过户的变更登记，邓静丽要求降价10万元，而原告仅愿意降价5万元，双方协商无果，最终解除《房屋买卖合同》，邓作栋退回收取的邓静丽的房屋转让
摘要
邓漪凡、邓作栋等与岑溪市建庆房地产有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区岑溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0481民初876号 原告：邓漪凡，女，1984年1月2日出生，汉族，住岑溪市。 委托诉讼代理人：刘清清，湖南银联律师事务所律师。 原告：邓作栋，男，1983年8月12日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。 委托诉讼代理人：刘清清，湖南银联律师事务所律师。 被告：岑溪市建庆房地产有限责任公司，住所地岑溪市南环开发区十米街，统一社会信用……