物业服务合同纠纷 （2019）皖0202民初6602号
裁判要旨
伟星物业公司与芜湖市左岸生活业主委员会签订的物业服务合同系当事人真实意思表示，合同内容不违反国家法律及行政法规禁止性规定，为有效合同，该合同对胡四海具有法律约束力。 根据合同约定，缴纳物业费用是每个业主的义务，同时也是物业公司维系自身生存和更好地为全体业主提供良好服务的物质保证。 伟星物业公司向小区提供了物业管理服务，胡四海应依约交纳物业服务费、能耗费。 胡四海未按期缴纳，应当支付违约金，故对伟星物业公司的诉讼请求，予以支持。 对于胡四海认为伟星物业公司的物业服务造成其车位租赁费损失，胡四海可另行解决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条规定，判决如下： 一、被告胡四海于本判决生效之日起十日内给付原告安徽伟星物业管理有限公司物业管理费4815元、能耗费2488元，合计7303元； 二、被告胡四海于本判决生效之日起十日内支付原告安徽伟星物业管理有限公司违约金1193元，及以7303元为基数按照年利率10%支付自2019年2月1日起至实际清偿之日止
摘要
安徽伟星物业管理有限公司与胡四海物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初6602号 原告:安徽伟星物业管理有限公司，住所地安徽省芜湖市左岸生活社区****楼**，统一社会信用代码91340200738919160M。 法定代表人：郑福华，总经理。 委托诉讼代理人：胡枭，安徽国伦律师事务所律师。 被告：胡四海，男，1969年7月15日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 委托诉讼代理人：胡涵……