物业服务合同纠纷 （2019）皖0202民初6226号
裁判要旨
香格里拉小区业主委员会2014年应换届选举，但新的业主委员会未能产生，香格里拉社区居委会代为行使业主委员会的职责。 香格里拉社区居委会与伟星物业公司签订的物业服务合同系当事人真实意思表示，合同内容不违反国家法律及行政法规禁止性规定，为有效合同，该合同对杜孝胜具有法律约束力。 根据合同约定，交纳物业费用是每个业主的义务，同时也是物业公司维系自身生存和更好地为全体业主提供良好服务的物质保证。 伟星物业公司向小区提供了物业管理服务，杜孝胜应依约交纳物业服务费、能耗费。 杜孝胜未按期缴纳，应当支付违约金，故对伟星物业公司的诉讼请求，予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条规定，判决如下： 一、被告杜孝胜于本判决生效之日起十日内给付原告安徽伟星物业管理有限公司物业管理费2622.37元； 二、被告杜孝胜于本判决生效之日起十日内支付原告安徽伟星物业管理有限公司违约金636.89元，及以2622.37元为基数按照年利率10%支付自201
摘要
安徽伟星物业管理有限公司与杜孝胜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初6226号 原告:安徽伟星物业管理有限公司，住所地安徽省芜湖市左岸生活社区****楼**，统一社会信用代码91340200738919160M。 法定代表人：郑福华，总经理。 委托诉讼代理人：胡枭，安徽国伦律师事务所律师。 被告：杜孝胜，男，1977年4月2日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 原告安徽伟星物业管理有……