其他行政行为 （2017）沪03行终502号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。2000年12月26日，上海市房屋登记部门对涉案房屋向权利人上海县房地产总公司核发沪房地闵字(2000)第064554号房地产权证。2001年11月20日，上海县房地产总公司与华族公司签订房地产买卖合同，将涉案房产受让于华族公司。2001年12月4日，上海市房屋登记部门将涉案房屋的权利人登记为华族公司。本案上诉人既非涉案房屋的原权利人，亦非变更登记后被诉房地产权证的现登记权利人，且无证据证明上诉人对涉案不动产享有物权，故被上诉人向华族公司核发被诉房地产权证的行政行为与上诉人之间缺乏法律上的利害关系。上诉人起诉要求撤销被诉房地产权证，不符合行政诉讼的受理条件，原审裁定驳回上诉人的起诉于法有据。上诉人的上诉请求和理由缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(一)项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　鲍浩代理审判员　　程黎代理审判员　　高凌二〇一七年九月二十五日书　记　员　　杨勖附：

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。2000年12月26日，上海市房屋登记部门对涉案房屋向权利人上海县房地产总公司核发沪房地闵字(2000)第064554号房地产权证。2001年11月20日，上海县房地产总公司与华族公司签订房地产买卖合同，将涉案房产受让于华族公司。2001年12月4日，上海市房屋登记部门将涉案房屋的权利人登记为华族公司。本案上诉人既非涉案房屋的原权利人，亦非变更登记后被诉房地产权证的现登记权利人，且无证据证明上诉人对涉案不动产享有物权，故被上诉人向华族公司核发被诉房地产权证的

上海市第三中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）沪03行终502号上诉人(原审原告)上海市闵行区华都公寓小区业主委员会，住所地上海市闵行区。负责人尹家齐。委托代理人李明，上海星图律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市不动产登记局，住所地上海市黄浦区。法定代表人宋唯。委托代理人黄修，上海市中广律师事务所律师。委托代理人方知渊。原审第三人上海华族置业发展有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人……