房屋买卖合同纠纷 （2016）内09民终59号

本案中存在两份认购书及两份收据。上诉人对2012年9月28日所签房屋认购书及出具10万元的收据的真实性提出异议，认为所盖印章不是上诉人真实印章，并在一审诉讼中提出对印章真伪进行司法鉴定，在二审又提出书面鉴定申请。因此，应对两份房屋认购书的效力问题及两份收据的真实性进行审查。由于双方没有签订《商品房买卖合同》，双方履行的条件没有明确约定，一审法院判决在2015年9月30日交付验收合格的房屋没有依据，应该依据有效的《认购书》履行双方的义务，订立《商品房买卖合同》，确定双方的权利义务。赵俊平对于查明本案基本事实具有利害关系，属于必须共同参加诉讼的当事人，应当追加其为本案当事人参加诉讼。综上，一审判决认定基本事实不清、适用法律错误、遗漏当事人。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）、（三）、（四）项之规定，裁定如下：一、撤销化德县人民法院（2015）化民初字第201号民事判决；二、发回化德县人民法院重审。二审案件受理费100元，退还上诉人化德县鼎盛房地产开发有限公司。审判长　　张文东判员郝春雷审判员　　尹志明二〇一六年七月二十五日书记员　　谢仕轩

本案中存在两份认购书及两份收据。上诉人对2012年9月28日所签房屋认购书及出具10万元的收据的真实性提出异议，认为所盖印章不是上诉人真实印章，并在一审诉讼中提出对印章真伪进行司法鉴定，在二审又提出书面鉴定申请。因此，应对两份房屋认购书的效力问题及两份收据的真实性进行审查。由于双方没有签订《商品房买卖合同》，双方履行的条件没有明确约定，一审法院判决在2015年9月30日交付验收合格的房屋没有依据，应该依据有效的《认购书》履行双方的义务，订立《商品房买卖合同》，确定双方的权利义务。赵俊平对于查明本案基本事实具有利害关系，属于必须共同参加诉讼的当事人，应当追加其为本案当事人参加诉讼。综上，一审判决

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）内09民终59号上诉人（原审被告）化德县鼎盛房地产开发有限公司。法定代表人翁时金，系该公司执行董事。委托代理人张旭峰，内蒙古博曦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭种林，男，1973年1月24日出生，汉族，现住内蒙古化德县，农民。委托代理人赵万理，化德县法律援助中心律师。上诉人化德县鼎盛房地产开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服……