房屋买卖合同纠纷 （2016）粤19民终3986号

《丽都花园商铺认购书》的甲方为曾小凤、代理方为万象公司，乙方为韩荣、柯雄娟，合同所涉房产为东莞市常平镇丽都花园金果苑商场30号商铺，房地产权属人为曾小凤（粤房地权证莞字第××号），双方签订的《丽都花园商铺认购书》符合法律规定，为有效合同，本案属于房屋买卖合同纠纷。按照韩荣、柯雄娟与万象公司、曾小凤双方签订的《丽都花园商铺认购书》约定，韩荣、柯雄娟认购了东莞市常平镇丽都花园金果苑商场30号商铺，并向万象公司、曾小凤支付了定金50000元。庭审中，韩荣、柯雄娟主张万象公司在销售案涉商铺时称该商铺为其公司自建房，产权50年，登记在公司法定代表人曾小凤名下，与实际情况不相符，韩荣、柯雄娟在万象公司销售人员的欺诈、误导下才签订了《丽都花园商铺认购书》，违背了其真实意思表示，但根据韩荣、柯雄娟提交的信息截图，仅能证明韩荣、柯雄娟与万象公司因案涉商铺的买卖产生了分歧，且韩荣、柯雄娟曾向万象公司提出退回定金，无法证明万象公司在销售的过程中存在欺诈、误导的行为，使韩荣、柯雄娟在违背其真实意思表示的情况下签订了《丽都花园商铺认购书》。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请

《丽都花园商铺认购书》的甲方为曾小凤、代理方为万象公司，乙方为韩荣、柯雄娟，合同所涉房产为东莞市常平镇丽都花园金果苑商场30号商铺，房地产权属人为曾小凤（粤房地权证莞字第××号），双方签订的《丽都花园商铺认购书》符合法律规定，为有效合同，本案属于房屋买卖合同纠纷。按照韩荣、柯雄娟与万象公司、曾小凤双方签订的《丽都花园商铺认购书》约定，韩荣、柯雄娟认购了东莞市常平镇丽都花园金果苑商场30号商铺，并向万象公司、曾小凤支付了定金50000元。庭审中，韩荣、柯雄娟主张万象公司在销售案涉商铺时称该商铺为其公司自建房，产权50年，登记在公司法定代表人曾小凤名下，与实际情况不相符，韩荣、柯雄娟在万象公司销售

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终3986号上诉人（原审原告）：韩荣，男，1970年7月27日出生，汉族，住湖北省阳新县。上诉人（原审原告）：柯雄娟，女，1970年5月1日出生，汉族，住湖北省阳新县。委托代理人：韩荣，男，1970年7月27日出生，汉族，住湖北省阳新县。被上诉人（原审被告）：东莞市万象实业投资有限公司。住所地：广东省东莞市常平镇丽都花园金果苑商场***……