建筑设备租赁合同纠纷 （2016）川01民终3005号

金川机械厂提供的《租赁专用单》上虽没有盛宇公司盛宇公司的盖章，但根据在四川省建筑业协会备案材料显示，签字人孙新康系盛宇公司公司的企业负责人、技术负责人，职务为总经理，其签字确认租赁单应属于职务行为，其对外签名具有法律效力，故该租赁行为应视为盛宇公司公司行为。据此，一审法院认为，向金川机械厂租赁设备的承租方实际应为盛宇公司，双方构成租赁合同关系，该租赁合同关系是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。盛宇公司作为承租方未依约按时足额支付租金，且拖欠时间长达一年之久，已构成严重违约，故对金川机械厂要求解除双方租赁合同的请求，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”故对金川机械厂要求盛宇公司返还租赁设备的请求，一审法院亦予以支持。因盛宇公司长期未履行支付租金的义务，金川机械厂有权向其主张未付租金，截止2015年7月20日金川机械厂起诉之日，盛宇公司尚未支付租金达12万元，故一审法院对金川机械厂要求盛宇公

金川机械厂提供的《租赁专用单》上虽没有盛宇公司盛宇公司的盖章，但根据在四川省建筑业协会备案材料显示，签字人孙新康系盛宇公司公司的企业负责人、技术负责人，职务为总经理，其签字确认租赁单应属于职务行为，其对外签名具有法律效力，故该租赁行为应视为盛宇公司公司行为。据此，一审法院认为，向金川机械厂租赁设备的承租方实际应为盛宇公司，双方构成租赁合同关系，该租赁合同关系是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。盛宇公司作为承租方未依约按时足额支付租金，且拖欠时间长达一年之久，已构成严重违约，故对金川机械厂要求解除双方租赁合同的请求，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终3005号上诉人（原审被告）：成都盛宇建筑机械租赁有限公司。住所地：成都市武侯区机投镇万寿桥村*组。法定代表人：陈建美。委托诉讼代理人：何山青，四川蜀坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成都市郫县金川建筑机械厂。住所地：四川省郫县红光镇铁门村。经营者：陈静，女，1966年2月11日出生，汉族，住四川省郫县犀浦镇。上诉人成都盛宇建筑……