房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终19361号

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯，按照合同约定全面履行各自的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，由双方签字确认，协议内容不违反法律法规的强制性规定，上述合同合法、有效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照协议约定和有关法律规定履行各自的义务。本案中，合同附件四：合同补充协议约定：如果出卖人为买受人提供阶段性贷款担保的，如买受人未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致按揭银行终止《借款合同》并要求出卖人承担担保责任，则买受人除应按照约定向出卖人还款、赔偿及支付补偿金外，自出卖人代买受人向贷款银行偿还所有担保贷款本息之日起，本合同及附件自动解除。原告未向本院提交有效证据证明原告已代被告向上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行偿还所有担保贷款本息，故原告要求解除原、被告签订的《商品房买卖合同》、被告协助原告办理《商品房买卖合同》的预告登记和备案信息的撤销手续（预告登记号：郑房预字第140907XXXX

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯，按照合同约定全面履行各自的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，由双方签字确认，协议内容不违反法律法规的强制性规定，上述合同合法、有效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照协议约定和有关法律规定履行各自的义务。本案中，合同附件四：合同补充协议约定：如果出卖人为买受人提供阶段性贷款担保的，如买受人未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致按揭银行终止《借款合同》并要求出卖人

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终19361号上诉人（原审原告）：郑州朗悦置业有限公司，住所地郑州高新区翠竹街****楼****。法定代表人：陈峰俤，总经理。委托诉讼代理人：白光磊，该公司员工。被上诉人（原审被告）：李琰，男，1992年2月1日出生，汉族，住河南省新郑市。上诉人郑州朗悦置业有限公司（以下简称朗悦公司）因与被上诉人李琰房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州高新技……