继承纠纷 （2014）济民申字第118号

贾硕、周明春、田玉兰提供的张华、张守蓬、张爱芹的证人证言均能够证实涉案房屋系1992年周佩贞与贾沛君婚后共同建造，三份证言能够相互印证，且证人张华亦出庭作证，证实明四隆福9巷12号房产是其丈夫（已亡）具体施工，是贾沛君与周佩贞婚后修建，故原审法院认定原明四隆福9巷12号房产为贾沛君与周佩贞的夫妻共同财产并无不当。贾沛君主张该房屋系个人婚前财产，未提供证据证实，本院不予认定。2002年周佩贞去世后，贾沛君与贾硕、周明春、田玉兰作为第一顺序继承人有权继承其遗产份额。原审法院根据贾硕、周明春、田玉兰应分得的遗产份额及房屋评估价值，判决5号楼202室楼房归贾硕、周明春、田玉兰所有，贾硕、周明春、田玉兰给付贾沛君补偿款96439.6元并无不当。周佩贞去世后，贾硕、周明春、田玉兰未放弃继承权，且贾沛君办理涉案房屋权属证书是在贾硕、周明春、田玉兰提起诉讼之后，因此本案未超过诉讼时效。山东润泰房地产评估有限公司评估师徐未艾在出具该报告书时已办理完成估价师资质续期，且已附随答疑书移交法院，证明其资质有效期限是2015年10月29日，可以认定该评估报告可以作为有效证据，应当予以认定。贾沛君主张原审判决认定

贾硕、周明春、田玉兰提供的张华、张守蓬、张爱芹的证人证言均能够证实涉案房屋系1992年周佩贞与贾沛君婚后共同建造，三份证言能够相互印证，且证人张华亦出庭作证，证实明四隆福9巷12号房产是其丈夫（已亡）具体施工，是贾沛君与周佩贞婚后修建，故原审法院认定原明四隆福9巷12号房产为贾沛君与周佩贞的夫妻共同财产并无不当。贾沛君主张该房屋系个人婚前财产，未提供证据证实，本院不予认定。2002年周佩贞去世后，贾沛君与贾硕、周明春、田玉兰作为第一顺序继承人有权继承其遗产份额。原审法院根据贾硕、周明春、田玉兰应分得的遗产份额及房屋评估价值，判决5号楼202室楼房归贾硕、周明春、田玉兰所有，贾硕、周明春、田玉兰

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）济民申字第118号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：贾沛君，男，汉族，1967年1月27日出生，居民，住章丘市。再审申请人（一审第三人、二审上诉人）：孙秀训，女，汉族，1973年2月9日出生，居民，住章丘市，系贾沛君之妻。以上二再审申请人之共同委托代理人：于忠，章丘翔宇法律服务所法律工作者。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：贾硕，女，汉族，……