居间合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1293号

居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。韩振宏通过博客事务所居间，与葛群博就系争房屋签订了房地产买卖居间协议，博客事务所作为居间方，应将系争房屋的情况如实告知韩振宏，居间协议上仅写明系争房屋上有银行58万元的抵押权，并未写明还有潘楚楚的抵押权。博客事务所称其在签订居间协议后查询了系争房屋的登记信息，得知有潘楚楚的抵押权后就及时通知了韩振宏，对此博客事务所并未提供相应证据佐证。对博客事务所的意见，不予采信。之后，韩振宏为了购买系争房屋，又代葛群博归还了相应的借款，为此韩振宏多支付了款项472，844.35元，由此造成韩振宏损失。该损失系因葛群博而起，在前案生效判决中，已判定该笔款项由葛群博归还给韩振宏，韩振宏的损失已得到生效判决支持。虽然现在葛群博下落不明，无财产可供执行，暂时终结了本次执行，但只要发现葛群博有财产可供执行，韩振宏可申请恢复执行，韩振宏的权利一直存在并保留。房产信息是公开信息，韩振宏自己也可以到相关部门了解、查实，在其自己也未尽审查义务的情况下，其将责

居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。韩振宏通过博客事务所居间，与葛群博就系争房屋签订了房地产买卖居间协议，博客事务所作为居间方，应将系争房屋的情况如实告知韩振宏，居间协议上仅写明系争房屋上有银行58万元的抵押权，并未写明还有潘楚楚的抵押权。博客事务所称其在签订居间协议后查询了系争房屋的登记信息，得知有潘楚楚的抵押权后就及时通知了韩振宏，对此博客事务所并未提供相应证据佐证。对博客事务所的意见，不予采信。之后，韩振宏为了购买系争房屋，又代葛群博归还了相应的借款，为此韩振宏多

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1293号上诉人（原审被告）上海博客房地产经纪事务所。法定代表人符宏江。委托代理人王学文，上海市经纬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韩振宏。委托代理人裘泽群，上海市弘正律师事务所律师。原审被告符宏江。上诉人上海博客房地产经纪事务所（以下简称“博客事务所”）因居间合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2014）宝民三（民……