合同纠纷 （2021）辽04民终1025号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《商品房销售管理办法》第三十四规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。本案中，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思的表示，且内容不违反法律，应当认定有效。原告依据其与新华街道签订《协议书》向被告交纳“异地安置望花区海城差额款”49227元，庭审中被告自述已按《银川社区地块征收补偿与安置工作实施方案》规定收到了包括原告在内的24处住宅房屋货币化补偿金额，且被告出具的《配户通知单》亦载明原告住户已交齐各项费用，手续齐全，故应认定原告已向被告支付了全部购房款，双方在《商品房买卖合同》中关于产权登记未作约定，被告应根据相关法规规定履行为原告办理房屋权属登记的义务，故对于原告的诉讼请求，一审法院予以支持。关于被告提出新华街道办事处给付的补偿金不足，即原告未全额交纳购房款的辩称，因与本案非属同一法律关系，故对此辩称，一审法院不予采信。综上所述，依照《

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《商品房销售管理办法》第三十四规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。本案中，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思的表示，且内容不违反法律，应当认定有效。原告依据其与新华街道签订《协议书》向被告交纳“异地安置望花区海城差额款”49227元，庭审中被告自述已按《银川社区地块征收补偿与安置工作实施方案》规定收到了包括原告在内的24处住宅房屋货币化补偿

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终1025号上诉人（原审被告）：抚顺市隆达房地产开发有限责任公司，住所地抚顺市新抚区。法定代表人：于某某，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘曼，辽宁天威律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜某某，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张某，男，1982年7月22日出生，汉族，住抚顺市望花区。委托诉讼代理人：张**，辽宁泽隆律师事务所律师。上诉人抚……