房屋买卖合同纠纷 （2019）沪02民终9697号

周梅林与林同生签订的《购房协议书》已经生效判决确认有效，双方均应按约履行。现房屋登记在林同生名下，房屋上存在其他案件的司法限制措施，查封时间均早于本案诉讼。(2017)沪0118民初15271号案件中采取的查封措施是正式查封，但该案判决主文为确认合同效力，并无具体可供执行的内容。故本案房屋过户目前存在障碍，对周梅林要求林同生协助过户的诉讼请求，一审法院难以支持。周梅林可待障碍消除后再主张过户。林同生经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自身诉讼权利，法律后果自负。据此判决：驳回周梅林的诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，根据相关法律规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的，不得转让。本案中，根据已查明事实可知，2018年7月10日，上海市宝山区人民法院以(2018)沪0113执3068号民事裁定轮候查封系争房屋。故系争房屋已在本案之前存有其他案件的司法限制措施。一审法院认为，本案房屋过户目前存在障碍，对此意见，本院亦予以认同。据此，周梅林的上诉理由不能成立，其请求应予驳回。一审

周梅林与林同生签订的《购房协议书》已经生效判决确认有效，双方均应按约履行。现房屋登记在林同生名下，房屋上存在其他案件的司法限制措施，查封时间均早于本案诉讼。(2017)沪0118民初15271号案件中采取的查封措施是正式查封，但该案判决主文为确认合同效力，并无具体可供执行的内容。故本案房屋过户目前存在障碍，对周梅林要求林同生协助过户的诉讼请求，一审法院难以支持。周梅林可待障碍消除后再主张过户。林同生经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自身诉讼权利，法律后果自负。据此判决：驳回周梅林的诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。本院

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终9697号上诉人(原审原告)：周梅林，男，1960年2月1日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。委托诉讼代理人：谢小弟，上海市中山律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：林同生，男，1963年3月13日出生，汉族，户籍所在地上海市普陀区。上诉人周梅林因与被上诉人林同生房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2018)沪0118民初……