物权保护纠纷 （2015）柳市民一终字第143号
裁判要旨
《物权法》第九条规定的是物权的公示公信原则，其作用就在于通过物权登记公示的方式使社会一般人信赖其为真实、正确的物权效力，在第三人因其信赖而从登记物权人处善意取得物权时，予以强制保护。正是基于该规定，本案上诉人与一审被告才可以将房屋出售给他人。但物权公示产生的公信力，并不意味着对真正权利人利益的忽视，也不意味着公信力对任何人都可以产生，因为在发生登记的不动产物权与真实物权不一致时，真正的物权人可以依照《物权法》第十九条第一款“权利人、利害关系人认为不动产登记薄记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记薄记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”之规定进行异议登记或更正登记。本案中，各方于1996年1月22日签订的《协议书》系各方真实意思表示，依照《物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”之规定，该合同自成立时有效，对各方当事人均具法律效力，各方在合同中约定本案涉案房屋产权归被上诉人所有，上诉人与一审被告只具有使用权和居住权，因此被
摘要
《物权法》第九条规定的是物权的公示公信原则，其作用就在于通过物权登记公示的方式使社会一般人信赖其为真实、正确的物权效力，在第三人因其信赖而从登记物权人处善意取得物权时，予以强制保护。正是基于该规定，本案上诉人与一审被告才可以将房屋出售给他人。但物权公示产生的公信力，并不意味着对真正权利人利益的忽视，也不意味着公信力对任何人都可以产生，因为在发生登记的不动产物权与真实物权不一致时，真正的物权人可以依照《物权法》第十九条第一款“权利人、利害关系人认为不动产登记薄记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记薄记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”之规定进行异议
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民一终字第143号上诉人（一审被告）陈XX。委托代理人陈X。被上诉人（一审原告）陈一。委托代理人黄XX。一审被告周XX。上诉人陈XX与被上诉人陈一、一审被告周XX物权保护纠纷一案，不服广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院（2014）北民一初字第395号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2月12日受理后，依法组成由审判员司英华担……