财产损害赔偿纠纷 （2013）宜民终字第1266号

公民的合法财产依法受法律保护。根据《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。本案中杨梅与楼上几户业主共同使用同一空调水排水管道，应共同维护管道畅通，保证公共设施的正常使用。根据查明的事实，被上诉人杨梅家室内财产受损是因公共空调水排水管道堵塞造成流水不畅倒灌所致。虽然不能确定从空调水排水管道中清理出杂物的直接来源，但能够推定与本幢房屋同一单元共同使用同一空调水排水管道的的某些住户在装修房屋过程中未履行注意义务或使用不当存在因果关系；除该幢房屋2单元5楼4号房的业主在本案损害结果发生时至本案庭审结束，尚未对其房屋装修入住，可以排除外，其余12幢2单元所有4号房的业主均不能排除其可能性；同理，对大量不当排水的来源，除了尚未装修入住的2单元5楼4号房业主、已将阳台地漏封闭的2单元7楼4号业主周扬以及杨梅外，其余楼层业主均有使用不当的可能性。庭审中杨梅主张朱礼芬存在对设施使用不当，在阳

公民的合法财产依法受法律保护。根据《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。本案中杨梅与楼上几户业主共同使用同一空调水排水管道，应共同维护管道畅通，保证公共设施的正常使用。根据查明的事实，被上诉人杨梅家室内财产受损是因公共空调水排水管道堵塞造成流水不畅倒灌所致。虽然不能确定从空调水排水管道中清理出杂物的直接来源，但能够推定与本幢房屋同一单元共同使用同一空调水排水管道的的某些住户在装修

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宜民终字第1266号上诉人（原审被告）叶敏，女。上诉人（原审被告）高中强，男。被上诉人（原审原告）杨梅，女。原审被告温顺军，男。原审被告朱礼芬，女。上诉人叶敏、高中强与被上诉人杨梅财产损害赔偿纠纷一案，四川省高县人民法院于2013年7月31日作出（2013）宜高民初字第37号民事判决。宣判后，叶敏、高中强不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……