房屋租赁合同纠纷 （2018）苏06民终1804号
裁判要旨
三德公司与弘同公司就有关租赁服务消防安全事宜签订《协议书》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，应为有效。从双方《协议书》第一条可以得知，弘同公司所持有的《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》系三德公司办理而来。现三德公司重新申请消防安全检查仅涉及变更场所名称、消防安全责任人的变更，其他事项不变，因此，弘同公司有义务按照协议约定将原《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》交给三德公司并协助三德公司办理重新申请。三德公司的第一项诉讼请求符合双方合同约定，应予支持。关于三德公司的第二项诉讼请求，由于弘同公司违约，应承担相应的违约责任。三德公司与益雅公司约定的房屋年租金为660万元，三德公司主张8月4日后的租金损失30万元，符合合同约定，应予支持。判决：一、南通弘同酒店管理有限公司于判决生效之日起一个月内将《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》［通公消安检字（2015）第0074号）］交给南通三德大酒店有限公司并协助南通三德大酒店有限公司办理公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证变更场所名称、消防安全责任人至其名下的重新申请手续。二、
摘要
1804南通弘同酒店管理有限公司与南通三德大酒店有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终1804号上诉人（原审被告）：南通弘同酒店管理有限公司，住所地南通市崇川区。法定代表人：贾可心，执行董事。委托诉讼代理人：朱晓将，北京观韬中茂（杭州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：辛春雪，北京观韬中茂（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南通三德大酒店有限公司，住所地南通市崇川区。法定代表人：高铨志，董事长。委托诉讼代理人：……