合同纠纷 （2015）郑民二终字第2056号

原、被告作为同村同组社员，于2000年5月26日签订的调整宅地协议系双方真实意思表示，该协议并不损害农民集体土地的所有权，也没有改变土地用途，不违反我国法律及行政法规的强制性、禁止性规定，且经新密市超化镇东店村民委员会协调同意，协议签订后，原告即将该宅地及房屋交付被告，被告一直管理、维护、使用至今，因此，该协议为有效协议。虽然至今没有办理变更登记，但是并不影响协议的效力。因此，对原告的诉讼请求，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第九条、第六十二条之规定，判决如下：驳回原告冯灿章的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。宣判后，冯灿章不服原判，向本院提起上诉称：1、原审判决未对双方证据全面审查，未对2000年5月26日双方签订的协议是宅基地调整协议还是宅基地买卖协议进行定性，事实不清；2、原审判决适用法律错误。请求二审法院撤销原判，依法改判。被上诉人冯松乾答辩称：1、双方签订的调整宅地协议系双方真实意思表示且不违反法律禁止性规定，应当予以保护；2、冯灿章以冯松乾未支付其1500元为由要求认定双方签订协议无效，无任何依据，双方签订协议系合法、真实，双方应当予以遵守。请求二

原、被告作为同村同组社员，于2000年5月26日签订的调整宅地协议系双方真实意思表示，该协议并不损害农民集体土地的所有权，也没有改变土地用途，不违反我国法律及行政法规的强制性、禁止性规定，且经新密市超化镇东店村民委员会协调同意，协议签订后，原告即将该宅地及房屋交付被告，被告一直管理、维护、使用至今，因此，该协议为有效协议。虽然至今没有办理变更登记，但是并不影响协议的效力。因此，对原告的诉讼请求，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第九条、第六十二条之规定，判决如下：驳回原告冯灿章的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。宣判后，冯灿章不服原判，向本院提起上诉称：1、原审判决未对

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第2056号上诉人（原审原告）冯灿章，男，1952年9月13日出生，汉族。委托代理人李建华，男，汉族，1978年11月22日出生。被上诉人（原审被告）冯松乾，男，1964年7月8日出生，汉族。委托代理人胡东慧，河南开通律师事务所律师。上诉人冯灿章与被上诉人冯松乾合同纠纷一案，冯灿章于2015年7月27日向河南省新密市人民法院提起诉讼，……