申请执行人执行异议之诉 （2017）桂08民终6号

被告张祖和与第三人韦有金签订的《宅基地转让合同书》，没有违反法律法规的规定，合法有效，且被告张祖和实际已长期合法占有讼争房屋。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”原告所提异议理由不成立，故对原告的诉讼请求贵港市港北区人民法院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，判决：驳回原告林喜坚的诉讼请求。本案受理费100元，由原告林喜坚负担。本院二审期间，上诉人与被上诉人均未提供新证据。本院查明事实与一审查明事实一致，本院予以确认。本院认为，被上诉人张祖和与原审第三人签订的虽然是

被告张祖和与第三人韦有金签订的《宅基地转让合同书》，没有违反法律法规的规定，合法有效，且被告张祖和实际已长期合法占有讼争房屋。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”原告所提异议理由不成立，故对原告的诉讼请求

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终6号上诉人（原审原告）：林喜坚，男，1974年11月29日出生，汉族，住贵港市港北区。委托诉讼代理人：郑先，重庆天元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张祖和，男，1967年8月14日出生，汉族，住贵港市港南区。委托诉讼代理人：黄宏勇，广西正大五星律师事务所律师。原审第三人：韦有金，男，1967年6月12日出生，壮族，住贵港……