继承纠纷 （2016）晋01民终2137号

根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。本案中，原、被告争议的标的物为太原市精密研磨器材厂住宿小区2号楼2单元202室房屋，根据原、被告提供证据，该套房屋仅取得太原市精密研磨器材厂房屋所有权证。太原市精密研磨器材厂并非我国法律、行政法规规定的不动产登记机构，在不动产登记机构管理的不动产登记簿中未见该套房屋的登记记录，故该套房屋因未在不动产所在地的登记机构办理登记而不发生物权设立的效力。因诉争房屋尚属权利待定状态，故不宜认定为焦云琴的合法财产对其进行处理，待其权属确定后，原告可另行主张。据此原审判决：驳回原告史福永、史新芳、史建民的诉讼请求。案件受理费2340元，由原告史福永、史新芳、史建民负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明事实与原审法院查明的事实基本一致。本院认

根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。本案中，原、被告争议的标的物为太原市精密研磨器材厂住宿小区2号楼2单元202室房屋，根据原、被告提供证据，该套房屋仅取得太原市精密研磨器材厂房屋所有权证。太原市精密研磨器材厂并非我国法律、行政法规规定的不动产登记机构，在不动产登记机构管理的不动产登记簿中未见该套房屋的登记记录，故该套房屋因未在不动产所在地的登记机构办理登记

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终2137号上诉人(原审原告）：史福永，男，1927年9月9日出生，汉族，太原油墨厂退休职工，住太原市。上诉人(原审原告）：史新芳，女，1963年6月5日出生，汉族，太原市工商局迎泽分局职工，住太原市上诉人(原审原告）：史建民，男，1970年3月19日出生，汉族，个体，住杭州市上诉人共同委托诉讼代理人：王丽娜，山西佳镜律师事务所律师。被……