确认合同无效纠纷 （2016）内22民终610号

因人民法院的法律文书，导致物权的设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，无需登记。本案中，当事人之间签订执行和解协议是否有效不是影响诉争房屋物权发生变更的因素，扎赉特旗人民法院作出的（2005）扎法执字79号裁定书生效导致诉争房屋物权发生变更，即亢玉学因扎赉特旗人民法院生效执行裁定取得该诉争房屋的所有权，其出售房屋于范佳春的行为受法律保护。张荣华诉请确认刘长锋与亢玉学、常庆林以诉争房屋抵债协议无效，返还房屋的请求不予支持。张荣华认为扎赉特旗人民法院执行违反法律应另行向扎赉特旗人民法院提出书面执行异议。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回张荣华的诉讼请求。宣判后，张荣华不服，向本院提起上诉。上诉人张荣华上诉称：（一）一审法院认定涉案房屋物权已发生变动的观点不能成立，因该房屋产权证及土地使用证登记的权利人仍为刘长锋，并非亢玉学或范佳春，法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，故该房屋产权并未发生变动；（二）涉案房屋系张荣华与刘长锋二人的夫妻共同财产，为

因人民法院的法律文书，导致物权的设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，无需登记。本案中，当事人之间签订执行和解协议是否有效不是影响诉争房屋物权发生变更的因素，扎赉特旗人民法院作出的（2005）扎法执字79号裁定书生效导致诉争房屋物权发生变更，即亢玉学因扎赉特旗人民法院生效执行裁定取得该诉争房屋的所有权，其出售房屋于范佳春的行为受法律保护。张荣华诉请确认刘长锋与亢玉学、常庆林以诉争房屋抵债协议无效，返还房屋的请求不予支持。张荣华认为扎赉特旗人民法院执行违反法律应另行向扎赉特旗人民法院提出书面执行异议。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终610号上诉人（一审原告）张荣华，女，1960年5月16日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区扎赉特旗音德尔镇繁荣路。委托代理人杨宝荣，内蒙古兴特律师事务所律师。被上诉人（一审被告）常庆林，男，1957年11月2日出生，汉族，教师，现住内蒙古自治区扎赉特旗音德尔镇五四小区*号楼*单元***室。被上诉人（一审被告）亢玉学，男，19……