物权保护纠纷 （2019）闽05民终3431号

诉争土地系杨家转于1986年11月10日申请，申请表上显示家庭人口4人，《建筑房屋动用土地证明书存根》的落款日期为1987年2月20日，杨家转、丁素萍于1988年8月1日结婚。杨悦欣、杨雅长主张诉争土地及房屋系杨家转、丁素萍委托后洋居委会拍卖，但所提供的有关买卖不动产的《契约》为复印件，一审法院未进一步核实《契约》原件的下落，未查明杨家转、丁素萍是否同意由后洋居委会变卖其宅基地及地上房屋，也未查明诉争土地是否还有其他权利人，地上房屋是杨家转、丁素萍婚前或婚后所建，认定基本事实不清，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销福建省晋江市人民法院（2018）闽0582民初4872号民事判决； 二、本案发回福建省晋江市人民法院重审。 上诉人杨家转、丁素萍预交的二审案件受理费6700元予以退回。 本判决为终审裁定。 审 判 长　林海峰 审 判 员　陈庆辉 审 判 员　傅嘉钦 二〇一九年七月三十日 法官助理　吴一凡 书 记 员　陈文能 本案引用的主要法律条文： 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，

诉争土地系杨家转于1986年11月10日申请，申请表上显示家庭人口4人，《建筑房屋动用土地证明书存根》的落款日期为1987年2月20日，杨家转、丁素萍于1988年8月1日结婚。杨悦欣、杨雅长主张诉争土地及房屋系杨家转、丁素萍委托后洋居委会拍卖，但所提供的有关买卖不动产的《契约》为复印件，一审法院未进一步核实《契约》原件的下落，未查明杨家转、丁素萍是否同意由后洋居委会变卖其宅基地及地上房屋，也未查明诉争土地是否还有其他权利人，地上房屋是杨家转、丁素萍婚前或婚后所建，认定基本事实不清，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销福建省晋江市人民法

福建省泉州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽05民终3431号 上诉人（原审原告）：杨家转（曾用名杨加转），男，1962年6月7日出生，汉族，住福建省晋江市新塘后洋东区19号。 上诉人（原审原告）：丁素萍，女，1965年10月22日出生，汉族，住福建省晋江市新塘后洋东区19号 二上诉人共同委托诉讼代理人：曾杰聪，福建炜杰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：晋江市新塘后洋绵欣食杂……