财产损害赔偿纠纷 （2017）鄂01民终4120号

上诉人“作为凤凰山金桥半山花园小区的物业服务企业，应当按照物业服务合同的约定，对小区排水管道的畅通负有维修、养护、管理以及排除小区安全隐患的义务。因排水措施不完善，加之凤凰山南侧边坡自身崖土体稳定性较差，持续多日降雨，导致小区围墙垮塌”为由，判决上诉人承担赔偿责任是完全错误的。造成围墙垮塌的原因是多方面的：1、自然灾害是导致护坡围墙垮塌的原因之一。武汉市勘察设计有限公司出具的《凤凰山南侧边坡工程地质勘察报告》在“前言部分有如下表述：2016年7月由于长期的强降雨导致南侧部分坡体及挡土墙发生垮塌，以及南侧部分挡土墙发生变形而产生裂缝。以及上诉人提交的事故期间武汉市的天气预报，也说明了自然灾害是导致护坡围墙垮塌的原因之一。还有《武汉晚报》（2016年7月4日第九版《护坡围墙垮塌埋压4部车》）的新闻报道，都证实当时武汉市发生了百年不遇的自然灾害。既然是自然灾害：不可预见、不可避免、不可克服的自然现象，就不能归责于上诉人，判决上诉人承担赔偿责任。2、人为因素的破坏是导致护坡围墙垮塌的主要原因。武汉市勘察设计有限公司出具的《凤凰山南侧边坡工程地质勘察报告》中已经明确阐述边坡塌滑影响因素：凤凰山南

上诉人“作为凤凰山金桥半山花园小区的物业服务企业，应当按照物业服务合同的约定，对小区排水管道的畅通负有维修、养护、管理以及排除小区安全隐患的义务。因排水措施不完善，加之凤凰山南侧边坡自身崖土体稳定性较差，持续多日降雨，导致小区围墙垮塌”为由，判决上诉人承担赔偿责任是完全错误的。造成围墙垮塌的原因是多方面的：1、自然灾害是导致护坡围墙垮塌的原因之一。武汉市勘察设计有限公司出具的《凤凰山南侧边坡工程地质勘察报告》在“前言部分有如下表述：2016年7月由于长期的强降雨导致南侧部分坡体及挡土墙发生垮塌，以及南侧部分挡土墙发生变形而产生裂缝。以及上诉人提交的事故期间武汉市的天气预报，也说明了自然灾害是导

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终4120号上诉人（原审被告）：湖北美和物业管理有限公司，住所地：武汉市汉阳区莲花湖路建桥新村32栋。法定代表人：刘勇，系公司执行董事。委托诉讼代理人：郭勇民，男，1965年9月10日出生，汉族，住广州市花都区，系公司职工。委托诉讼代理人：余大尊，北京大成（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：徐佳杰，男，1983年4月15日出……