返还原物纠纷 （2019）皖1222民初7307号

根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回。 因该合同取得的财产，应当予以返还。 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；未依法登记领取权属证书的不得转让。 本案中位于太和县晶宫祥和城14＃1207、1307两套房屋，系刘桂芹、杜明宇、桑欠欠、杜某、杜志恩房屋征收补偿安置的共有的房屋，均享有所有权。 该房屋未经刘桂芹、杜明宇、桑欠欠、杜某共有人的书面同意，且未依法登记领取权属证书，杜志恩即和刘大龙签订房屋买卖合同，违反法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。 故刘大龙与杜志恩签署的关于晶宫祥和城小区14号楼1207室、1307室两套房屋买卖合同无效，刘大龙所得的该两套房屋应予以返还。 综上，对于原告（反诉被告）刘桂芹、杜志恩、杜明宇、桑欠欠、杜某提出：“①请求依法确认原告（反诉被告）杜志恩与被告（反诉原告）刘大龙签订的晶宫祥和城小区14号楼1207室、1307室两套房屋买卖合同无效；②请求依法判令被告刘大龙返还非法占用的该两套房屋”的诉讼请求，理由正当，本院

刘桂芹、杜志恩等与刘大龙返还原物纠纷一审民事判决书

安徽省太和县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1222民初7307号 原告（反诉被告）：刘桂芹，女，1968年11月9日出生，汉族，住安徽省太和县。 原告（反诉被告）：杜志恩，男，1968年8月20日出生，汉族，住安徽省太和县。 原告（反诉被告）：杜明宇，女，1999年5月6日出生，汉族，住安徽省太和县。 原告（反诉被告）：桑欠欠，女，1991年9月24日出生，汉族，住安徽省太和县……