申请执行人执行异议之诉 （2016）豫15民终1540号

根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中被告杨学明提供了与被告黄家元妻子刘世珍签订的房屋买卖协议，双方签订协议后，未到房产管理部门办理房产变更登记手续，因此该房屋所有权转让不发生法律效力，也未发生物权变动的效果，该房屋仍然属被告黄家元所有，因此法院应继续对该房产进行执行。本案被告黄家元辩称其房屋已于2012年7月20日被其妻子刘世珍转让给被告杨学明，但在之后的公安机关讯问及罗山法院工作人员在审理该案扣押该房屋以及执行该房屋调查黄家元的过程中，黄家元仍陈述该房产归其所有，一直未提该房屋已转让的事实，因此综合本案证据分析认定其辩称理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十三条第一款之规定，并经本院审判委员会讨论决定判决，准许执行黄家元位于信阳市羊新区××家园××楼××单元701房屋。案件受理费4300元由被告杨学明和被告黄家元各承担2150元。二审中，上诉人杨学明提供以下证据：1、博林和谐家园小区项目经理胡正武证明，拟证明杨学明701室

根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中被告杨学明提供了与被告黄家元妻子刘世珍签订的房屋买卖协议，双方签订协议后，未到房产管理部门办理房产变更登记手续，因此该房屋所有权转让不发生法律效力，也未发生物权变动的效果，该房屋仍然属被告黄家元所有，因此法院应继续对该房产进行执行。本案被告黄家元辩称其房屋已于2012年7月20日被其妻子刘世珍转让给被告杨学明，但在之后的公安机关讯问及罗山法院工作人员在审理该案扣押该房屋以及执行该房屋调查黄家元的过程中，黄家元仍陈述该房产归其所有，一直未提该房屋已转让的事实，因此综合本案证据分析认定其

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终1540号上诉人（原审被告）杨学明，男，1975年7月9日出生，汉族。委托诉讼代理人李大富：河南以德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）董家志，男，1949年12月21日出生，汉族。原审被告黄家元，男，汉族，1972年11月29日出生，现在豫南监狱服刑。上诉人杨学明与被上诉人董家志、原审被告黄家元申请执行人执行异议之诉纠纷一案，不服罗……