房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0105民初2147号
裁判要旨
原告蓝钻公司与被告哈拿公司签订的房屋租赁合同意思表示真实，内容未违反法律法规的强制性规定，合同有效成立，双方均应按约履行合同义务。 被告曹玲玲提出原告同意从2018年9月9日起该商铺租金由沈俊华承担，未得到原告认可，被告亦未有证据证实。 被告哈拿公司作为涉案租赁合同的承租人，应根据合同约定向原告支付租金和物业费。 对被告曹玲玲的上述意见不予采纳。 原告诉请被告哈拿公司支付至2019年3月31止的租金、物业费，本院认为，被告哈拿公司拖欠租金，原告有权根据合同约定解除租赁合同，原告于2019年1月9日作出停止物业服务，属以行为表示了解除合同的意思，被告曹玲玲亦认为原告已于该日收回了商铺，故本院认定双方已于2019年1月9日实际解除了案涉租赁合同，被告应当支付截止2019年1月9日的租金及物业费。 经核算，扣除履约保证金160000后，被告应支付原告租金645177.87元及物业费85541.5元，共计730719元。 原告依据合同约定及被告出具的《承诺书》主张违约金，本院予以支持，但主张的违约金过高，本院酌情调整计算至2019年1月31日为75000元，此后以730719元为基数、按日万分
摘要
浙江蓝钻商业经营管理有限公司与杭州哈拿幼家教育科技有限公司、曹玲玲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙0105民初2147号 原告：浙江蓝钻商业经营管理有限公司，住所地：杭州市拱墅区登云路144号102室。 法定代表人：王鸿正。 委托代理人（特别授权代理）：刘晴晴，系原告公司员工。 被告：杭州哈拿幼家教育科技有限公司，住所地：杭州市拱墅区莫干山路969号蓝钻天城4幢307、308、309、310、311室。 法定代表人：曹玲玲。 被……